পঁচিশ এবং এক
বিনিয়োগ কিভাবে ঘানা রিয়েল এস্টেট একটি প্রশ্ন উভয় ঘানার এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সঙ্গে কুস্তি করা
ঘানা হয় যে একটি দেশ দ্রুত বর্ধনশীল সঙ্গে, প্রচুর প্রাকৃতিক সম্পদ যে রয়েছে, রিয়েল এস্টেট, তেল এবং গ্যাস.
বেশ কয়েকটি বিদেশী মালিকানাধীন উন্নয়ন কোম্পানীর মধ্যে তাদের পথ তৈরি করেছেন দেশের অংশ নিতে রিয়েল এস্টেট মধ্যে একত্র. এই নিবন্ধে, আমরা হাইলাইট করব বিভিন্ন উপায়, পদ্ধতি এবং প্রয়োজনীয়তা জন্য ঘানার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ, এই একটি দ্রুত বর্ধনশীল খাত গত কয়েক বছর ধরে.
এটি একটি অনেক আছে, কাছে প্রস্তাব যখন, ভ্রমণকারীরা এবং প্রবাসী কমিউনিটি যে করতে চায়, এটা বিনিয়োগ.
আপনি করতে হবে নিরূপণ যারা মালিক জমি এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি থেকে ক্রয় করা হয়, সঠিক মালিক. এখানে জমির কাছে বিক্রি করা হয়েছে, বিভিন্ন ক্রেতা এবং যারা হয় না, মালিকদের. আপনি পেতে প্রয়োজন হবে জমি শিরোনাম পর্যালোচনা, এ সরকার অফিস আছে এবং একটি জমি মূল্যনির্ধারণ সঞ্চালিত. সেখানে একটি ফি জন্য এই কার্যক্রম হয়, যা এ ক্রেতা এর ব্যয়. দ্বিতীয়ত, আপনি পর্যালোচনা করতে হবে নথি এবং নিজেকে জড়িত করা সব পদক্ষেপ সংক্রান্ত ক্রয় সম্পত্তি. ব্যস্ত একটি স্বাধীন আইনজীবী নথি পর্যালোচনা করতে সতর্কতা হিসেবে আগে আপনি কোন পেমেন্ট. আপনি যখন ক্রয় অনুন্নত দেশে ঘানা আছে সময়সীমা নির্ধারণ করে সরকার উন্নয়নশীল জন্য এটা. আপনি প্রয়োজন হতে পারে আপ করা একটি মৌলিক অবকাঠামো মত, ফাউন্ডেশন, বা একটি বিল্ডিং, প্রথম দুই বছর. এই এছাড়াও হ্রাস প্রশ্ন হচ্ছে সম্পর্কে জিজ্ঞাসা, ভূমির মালিকানা, বা অননুমোদিত ফসল সম্পদ, সম্পত্তি বা গাছ. আপনি খুঁজে বের করা উচিত এই প্রয়োজনীয়তা থেকে সরকারি অফিসে কেনার আগে জমি. ঘানার জমি বেশিরভাগই একটি লিজড ভিত্তিতে. এর মানে হল এই যে আপনি করতে পারবেন না নিজের জমি হিসাবে একটি কোম্পানী বা ব্যক্তি, অনির্দিষ্টকালের জন্য. এই ইজারা থেকে পরিবর্তিত হতে পঁচিশ থেকে বছর. শর্তাবলী জন্য বিদেশীদের তুলনায় খাটো যারা জন্য, যখন, কিন্তু তারা সব আলোচনা সাপেক্ষে. এটা গুরুত্বপূর্ণ এই নিয়ে আলোচনা করার জন্য সঙ্গে আপনার জমি কেনা, এজেন্ট, আপনি আপনার ক্রয়ের আগে. এটা বিচক্ষণ সেবা ব্যবহার করার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি যে, আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত. তারা উচিত সম্মানজনক এবং অফার আপনি শব্দ পরামর্শ আপনাকে সাহায্য করার জন্য বন্দোবস্ত প্রায় আপনার উপায় ক্রয় রিয়েল এস্টেট ঘানা. বিদেশীদের সীমিত করা হয় না থেকে কেনা জমি বা সম্পত্তি ঘানা. চার মোড আছে, জমি মালিকানা ঘানা. এই ব্যবহৃত পদ্ধতি উপর নির্ভর করে, তাদের অর্জন করতে. এই সরকার জমি, গতানুগতিক মল জমি, পরিবার, ব্যক্তিগত জমি ও কায়েমী জমি. ক্রেতাদের সঙ্গে পরামর্শ করা উচিত ঘানা ইনভেস্টমেন্ট প্রোমোশন সেন্টার নিরূপণ করতে কি পদ্ধতি অনুসরণ করা উচিত. তারা তা নির্দেশ করা হবে জন্য দায়ী সংস্থা আইনত সম্পত্তি অর্জন করতে পারেন, যাতে তারা চিহ্নিত করে আইনি মালিকদের. লেনদেনের খরচ হয় মধ্যে.
পঁচিশ ষোল এর দাম সম্পত্তি.
কারণ এই জমি শিরোনাম হয়, কঠিন তা যাচাই করতে. সম্পত্তি বিক্রেতাদের পরিশোধ এজেন্ট কমিশন পাঁচটি এবং ক্রেতা বহন করেনা, স্ট্যাম্প ডিউটি, মধ্যে. আইনি ফি মধ্যে তিন থেকে দশ. এই লেনদেনের দরকষাকষির হয়, এবং প্রদত্ত মধ্যে ঘানা. সব লেনদেন পরিচালিত হয় সরকারী ভাষা ইংরেজি. ঘানা-এর একটি জনসংখ্যা রয়েছে, প্রবাসীদের অধিকাংশ বাস, যাদের মধ্যে রাজধানী, দেশের আক্রা. তারা বাস, বিচু্যত ঘর, যা বড় হয় এবং আছে, বাগান এবং গ্যারেজ শুধু শহরের বাইরে কেন্দ্র. এই সাধারণত ভাড়া এবং ফলন, একটি হার এর মধ্যে. এক দুই শত বর্গ মিটার ঘর ডলার খরচ, যা প্রায়. এই ভাড়া করা হয় এ পঞ্চাশ ডলার প্রতি মাসে. আবাসিক সম্পত্তি খুচরা মধ্যে এ. দুই মিলিয়ন (ডলার. এক মিলিয়ন) প্রতি বর্গ মিটার. ভাড়া বাজারে রাজধানীতে বড় হয়. পাঁচটি আয়ের উপর ভাড়া ট্যাক্স কম হয়. ভাড়া আয় জন্য অ অধিবাসীদের হয়, দশ এবং উৎসে এ উৎস.
এই উপর ট্যাক্স গ্রস ভাড়া আয়.
মূলধনী হয় এ পনের আর কেউ নেই ধার্য উত্তরাধিকার. উপহার ট্যাক্স ধার্য করা হয় এ পাঁচ হস্তান্তরের জন্য বৈশিষ্ট্য একটি উপহার হিসাবে. বাসিন্দাদের হয় এ মধ্যে থেকে পঁচিশ উপর আয় প্রগতিশীল হার. ভাড়া আয় দেওয়া হয়, এর মধ্যে এক বছর থেকে তিন বছর আগেই. এই না যে আইনি অবস্থান, কারণ কিন্তু, ভাড়া বাজারে নিতেন বাড়িওয়ালা, তিনি তা করতে পারেন. স্বাভাবিক অনুশীলন হয়, ছয় মাসের আগাম এবং তারপর দেওয়া প্রতি ছয় মাস. পরিসমাপ্তি ভাড়া চুক্তি করার আগে, এটা কারণে কাজ করতে হবে সঙ্গে একটি তিন মাসের নোটিশ আগাম. কিছু কিছু ক্ষেত্রে, তারা পেতে হবে একটি ভাড়াটে প্রতিস্থাপন করার জন্য নিজেদের অবশিষ্ট সময়কাল, বা, জন্য অপেক্ষা ফেরত পেমেন্ট জন্য বেশ কয়েক মাস.
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ, ঘানা হয় লাভজনক সঙ্গে একটি প্রস্তুত জন্য বাজারে একটি ভাড়া সম্পত্তি.
এটা, কিন্তু, গুরুত্বপূর্ণ আচার আপনার কারণে অধ্যবসায়, এবং সাবধানতার সাথে করা জড়িত, সম্পত্তি ক্রয়.
